• Contact
  • SALARIS ADMINISTRATIES
  • KLANTENPORTAAL
Bel ons 070 - 3508624
HealthFlex
×
  • Home
  • Diensten
    • Boekhouding
    • Accountans
    • Belastingen
    • Salarisadministratie
    • Onze Services
  • Informatie
  • Over ons
  • Nieuws
  • Vacatures
  • Contact

Lagere WOZ-waarde bedrijfspanden vanwege corona?

Lagere WOZ-waarde bedrijfspanden vanwege corona?
30/03/2021Actueel

De coronacrisis heeft flinke gevolgen voor burgers en bedrijven. Met name de horecasector is zwaar de klos door alle beperkende maatregelen. Maar heeft de crisis ook gevolgen voor de WOZ-waarde van bedrijfspanden?

Waardepeildatum

In een zaak die onlangs door een horecaondernemer voor de rechter werd uitgevochten, werd beslist dat de WOZ-waarde van een bedrijfspand voor het jaar 2017 nog niet door corona werd beïnvloed. De zaak werd pas jaren later voor de rechter uitgevochten, maar voor de WOZ-waarde van panden is de peildatum doorslaggevend.

Bijzondere omstandigheid

De peildatum voor de waardebepaling in het kader van de WOZ, ligt in de regel op 1 januari van het jaar voorafgaand aan het jaar waarvoor de WOZ-waarde wordt vastgesteld. Dat is voor dit jaar dus 1 januari 2020. Dit kan anders zijn als sprake is van een ‘bijzondere omstandigheid’.

Waarde op 1 januari 2021

Bij een verandering in waarde door een specifiek voor het pand geldende bijzondere omstandigheid, wordt de waardepeildatum echter een jaar vervroegd. De waardepeildatum voor WOZ-beschikkingen van 2021 is dan dus 1 januari 2021. De vraag is of de coronacrisis zo’n bijzondere omstandigheid is.

Onderzoek Waarderingskamer

De Waarderingskamer controleert en beoordeelt gemeenten op de uitvoering van de Wet WOZ. Onderzoek in opdracht van de Waarderingskamer bracht aan het licht dat corona inderdaad zo’n bijzondere omstandigheid kan zijn.

Substantiële waardedaling

Voorwaarde is dan wel dat er door de coronacrisis voor een pand sprake is van een substantiële waardedaling. Wat dit precies is, is niet bekend, maar duidelijk is dat het niet om kleinigheden mag gaan.

Horeca en detailhandel

Inmiddels is duidelijk dat met name de horeca, maar ook veel detailhandelszaken, geconfronteerd worden met een aanzienlijke omzetschade door corona. Daarbij is de duur van deze omzetschade onbekend. Het is dan ook verdedigbaar te stellen dat veel panden waarin horeca of detailhandel wordt uitgeoefend, fors in waarde zijn gedaald als gevolg van het leegstandsrisico.

Let op! In die gevallen is er voor de WOZ-waarde sprake is van een ‘bijzondere omstandigheid’, die ertoe noopt de waardepeildatum voor dit jaar te bepalen op 1 januari 2021 in plaats van 1 januari 2020. Dit zal dan leiden tot een lagere WOZ-waarde.

 

Bron: SRA

Bollard staat voor u klaar!

Vind hier alle informatie

Nieuwsbrief

Vul uw email in om u aan te melden voor onze nieuwsbrief.

Financieel Specialist nodig?

Neem contact met ons op!

Nieuwsarchief

  • Bezwaarmakers box 3 krijgen voor 4 augustus herstel met spaarvariant
  • Geen IB-ondernemerschap door te weinig ondernemersrisico
  • Jubelton verdwijnt in 2024
  • Kaag: Belastingdienst gaat handhaven op registratieplicht UBO-register
  • Vanaf 01.01.2023 energielabel C verplicht, ook voor uw gebouw?
  • Van Rij bereid om naar verlenging terugbetaaltermijn belastingschulden bedrijven te kijken
  • Ondernemers ontvangen brief met overzicht coronaschulden
  • Hoelang digitale stukken verplicht bewaren?
  • Dga, ook uw uitstel van belastingbetaling eindigt 1 april
  • Aangepast wetsvoorstel excessief lenen bij eigen vennootschap naar Tweede Kamer
  • Vanaf 28.05.2022 nieuwe regels webshops en platforms
  • Wetsvoorstel over verkorten betaaltermijnen aangenomen
  • Pleidooi voor verhoging fiscale vrijstelling van 19 naar 23 cent per kilometer
  • Geen uitstel van deadline voor UBO-registratie, pas ruim een kwart heeft zich ingeschreven
  • Kabinet kijkt voor compensatie spaarders ook naar box 2
  • Jubelton wordt mogelijk per 1 januari 2023 verlaagd
  • Verplichte UBO-registratie: voor 27 maart
  • Het kabinet stopt met coronasteunpakket
  • Onbelaste thuiswerkvergoeding niet volledig aftrekbaar
  • Wees zuinig op uw administratie, dat voorkomt fiscaal gedoe
  • Tijdelijke verlaging invorderingsrente en belastingrente
  • Drempel excessief lenen verhoogd naar € 700.000
  • Bezit cryptovaluta straks zichtbaar voor Belastingdienst
  • Wanneer is kleding van werknemers onbelast?
  • Van Rij: box 3-aanslagen tijdelijk van de baan
  • Bedrijven krijgen twee weken extra om coronasteun TVL aan te vragen
  • Celstraf geëist voor vervalsen accountantsverklaring
  • Langer uitstel belastingbetaling
  • Overweeg per 1 januari 2022 over te stappen naar een BV
  • Gebruikelijk loon dga dit jaar weer hoger
  • Bijna drie kwart van werkgevers moet (deel) loonsteun terugbetalen
  • Papierwerk bij een familielening voor de eigen woning
  • Gelukkig en gezond 2022!
  • Hoge Raad: box 3-heffing in strijd met eigendomsrecht en discriminatieverbod
  • Herkomst van bitcoins niet aangetoond? Row
  • Tot en met 27.03.2022 de tijd: voldoe voor deze datum aan regels UBO-register
  • Privéadres blijft vanaf 1 januari 2022 privé
  • Middelingsregeling IB verdwijnt
  • Nieuwe regels voor webwinkels
  • Coronamaatregelen verlengd, steunpakket tot en met Q1 2022
  • Nieuwe coronasteunmaatregelen overheid voor ondernemers
  • Schuldsanering: Belastingdienst neemt met minder genoegen
  • Tot en met 27.03.2022 de tijd: voldoe aan regels UBO-register
  • Ook een kerstpakket voor de freelancer
  • Sta eens stil bij een eventuele overstap naar de BV
  • Pas uw beloning voor thuiswerkers aan
  • Jubelton blijft voorlopig bestaan
  • Ouderschapsverlof vanaf augustus 2022
  • Kilometervergoeding is al sinds 2006 even hoog en stijgt ook dit jaar niet
  • Coronamaatregelen: wat is gestopt en wat niet?
  • Aflossing belastingschuld ondernemers verder versoepeld
  • Vereenvoudiging btw-regels voor EU-ondernemer
  • Wetsvoorstel lenen bij eigen bv aangehouden
  • Vrije ruimte WKR in 2022 weer beperkt
  • Wet DBA, de stand van zaken
  • Eigen woning naar box 3 – wat houdt dat in?
  • Belastingverlaging scheelt bedrijfsleven half miljard in energierekening
  • Miljoenennota 2022
  • NOW 1: uitstel voor indienen derdenverklaring mogelijk
  • NOW: alle belangrijke datums voor het aanvragen van de definitieve berekening
  • Onderzoek: 35% thuiswerken wordt norm
  • Verschuldigde rente aan dga is winstuitdeling
  • Gebruikelijk loon niet lager door ziekte
  • Eigen verteerkosten IB-ondernemer niet aftrekbaar
  • Tot 01.01.2022 nog aftrek studiekosten
  • Een barbecue voor werknemers en de gevolgen voor de loonheffingen
  • Per 2022 BTW-aangifte verplicht met eHerkenning
  • Vraag op tijd buitenlandse btw terug
  • NOW aan te vragen voor juli tot en met september
  • Aanvraag SLIM-subsidie weer mogelijk per 1 september
  • Subsidie voor elektrische auto’s is op
  • Mag u een medewerker verplichten zich te laten vaccineren?
  • De belangrijkste vragen over het UBO-register
  • Hoge Raad beperkt aftrek btw op woning met zonnepanelen
  • Veel gespaard en op zoek naar een goede spaarrekening?
  • Van één BV naar twee BV’s
  • STAP-budget definitief per 1 januari 2022 ingevoerd in plaats van fiscale aftrek scholingsuitgaven
  • Ook fiscus verduidelijkt handhavingsmoratorium Wet DBA
  • Bonus voor Nederlandse medaillewinnaars, Nederlandse fiscus komt wel afrekenen
  • Ontslag op staande voet vaccinweigeraar nietig verklaard
  • Coronacrisis geen reden voor aanpassing wetsvoorstel excessief lenen
  • Eénloketsysteem btw niet voor fiscale eenheid
  • Wetswijzigingen voor mkb’ers per 1 juli 2021
  • Wetswijzigingen voor zzp’ers per 1 juli 2021
  • Toch nog drie maanden langer uitstel van belastingbetaling
  • Onderscheid dga en werknemers bij NOW niet ongerechtvaardigd
  • Strengere regels voor bestuur stichting en vereniging
  • Kilometerregistratie en agenda’s onvoldoende, terechte bijtelling voor fiscaliste
  • Vakantieauto naast auto van de zaak: hoe zit het?
  • De belastingmaatregelen vanwege corona na 1 juli
  • TVL vanaf 31 mei geopend voor startende ondernemers
  • De steunmaatregelen op een rij: wat verandert er?
  • Toch geen BIK-regeling, in plaats daarvan verlaging werkgeverspremie
  • Verleng uw uitstel van betaling vóór 1 juli
  • NOB wil aparte fiscale faciliteiten voor maatschappelijke BV
  • Wettelijk minimumloon per 1 juli 2021 verhoogd
  • Wijziging bijtelling meerdere auto’s pas vanaf 2022
  • Financiële regeling voor preventief testen werknemers
  • Wetsvoorstel betaald ouderschapsverlof aangenomen door Tweede Kamer
  • AFM: ‘Belastingdienst, bereid je voor op kwijtschelden schulden’

Kantoor Den Haag

Bezoekadres
Jan van Nassaustraat 125  
2596 BS Den Haag

070 - 3508624

info@bollard.nl

Aangesloten bij

NBA

Novak

Register Belastingadviseurs

Wij steunen:

Informatiemenu

  • Nieuwe Klant
  • Veelgestelde vragen
  • Klachtenbehandeling
  • Klokkenluidersregeling
  • Support
  • Privacy Policy
Copyright & Cookies | © 2017-2021 All rights reserved
Designed by Alentejo Webdesign